●親子間の売買・賃貸！
今度友達が結婚して父親のマンションに住むんだって。
将来のことを考えて、親子で売買するって言うんだけど、税金はどうなるの？
あと、もし買わずに賃貸の場合はどうなんだろう？
ちょい聞き！！
父親からマンションを買った場合の税金は？ということですが、親子
間での売買であっても、通常の売買と同様に、売った方にはその譲
渡益に対して所得税が、買った方に対しては、不動産取得税等がか
かります。
ただ、親子間の売買は、どのような事情でその売買が必要なのか、
またその売買価格は適正かどうかなど、特に注意が必要です。
（贈与税がかかったりする場合があります。）
次に、親子間でのマンションの賃貸料についてですが、一般的には
使用貸借といって賃借料の支払いはされません。
このような場合、贈与だなんだの税金上の問題は一切ありません。
「でもうちは親子でもきちっとしたい」と言われれば、近隣相場の賃借
料で正式に賃貸借契約を結ぶことはできますが、支払いを受ける方
は確定申告が必要で所得税がかかりますし、通常メリットは考えにく
いものです。
いずれにしましても、親子間の売買・賃貸等々は、将来の相続なども
関係して、ケースバイケースですので、ご相談下さい。
Posted by まー坊